Kalau ngomongin investasi properti, biasanya orang langsung mikir apartemen, ruko, atau rumah di lokasi strategis. Tapi pernah nggak sih kepikiran buat beli properti dekat tempat kursus bahasa asing? Ini salah satu strategi yang banyak banget orang lewatin, padahal potensi untungnya nggak main-main.
Kenapa tempat kursus bahasa asing menarik? Pertama, kursus bahasa itu nggak pernah sepi peminat. Dari mahasiswa yang perlu TOEFL buat kuliah ke luar negeri, sampai karyawan yang mau naik jabatan. Kedua, kursus bahasa biasanya punya jadwal rutin yang panjang. Bayangin aja, satu kelas bisa berjalan 3-6 bulan, bahkan lebih. Artinya, mereka yang ngambil kursus bakal butuh tempat tinggal dekat lokasi selama periode itu.
Nah, properti yang cocok buat ini biasanya kos-kosan atau apartemen studio. Kamu bisa nyewain per bulan atau bahkan per 3 bulan, dengan harga yang cukup tinggi karena permintaan lumayan stabil. Misalnya, di daerah Kemang, Jakarta Selatan, kos-kosan dekat tempat kursus bahasa Inggris bisa disewain mulai dari Rp 3 juta per bulan. Padahal, harga sewanya di daerah yang sama tapi jauh dari tempat kursus cuma sekitar Rp 2 juta.
Beda lagi kalau kita ngomongin tempat kursus bahasa asing yang lebih spesifik, kayak bahasa Mandarin atau Jepang. Biasanya, yang ngambil kursus ini adalah orang-orang dengan budget lebih tinggi. Mereka nggak cuma nyari tempat tinggal, tapi juga fasilitas yang nyaman. Jadi, kamu bisa naikin harga sewa dengan nambahin fasilitas seperti Wi-Fi cepat, AC, atau bahkan layanan laundry.
Jangan lupa, properti dekat tempat kursus bahasa juga bisa jadi pilihan buat mereka yang kerja sebagai pengajar atau staff di tempat kursus tersebut. Biasanya, mereka juga nyari tempat tinggal yang dekat kantor biar nggak capek di jalan.
Yang bikin investasi ini makin menarik adalah risikonya yang relatif rendah. Kursus bahasa nggak bakal tiba-tiba bangkrut atau tutup kayak restoran atau toko retail. Selama ada kebutuhan buat belajar bahasa, tempat kursus bakal terus ada. Artinya, properti kamu bakal terus laku disewa.
Jadi, sebelum kamu langsung melirik properti dekat mall atau stasiun, ada baiknya pertimbangkan juga lokasi dekat tempat kursus bahasa asing. Siapa tahu, ini justru jadi investasi terbaik yang pernah kamu buat!
Leave a Reply