Banyak orang mikir investasi properti ya cuma tentang apartemen, ruko, atau kos-kosan. Padahal ada satu niche yang sering banget kelewat padahal potensinya gede banget: properti dekat tempat les renang. Iya, tempat les renang. Lo mikir nggak sih, tiap akhir pekan berapa banyak emak-emak yang anterin anaknya buat les renang?
Kenapa Properti Dekat Tempat Les Renang Bisa Jadi Ladang Duit?
Pertama, bisnis les renang itu jarang sepi. Orang mau musim hujan atau kemarau tetap aja pengen bisa berenang. Di Jakarta aja, satu tempat les renang bisa punya 200-300 murid aktif per bulan. Bayangin kalo lo punya kosan atau apartemen jarak 2-3 menit jalan kaki dari situ. Bakal laku terus tuh kamar.
Kedua, waktu tunggu orang tua yang ngantar anak. Satu sesi les renang biasanya 1-1,5 jam. Nggak mungkin kan mereka balik ke rumah cuma buat balik lagi njemput? Ini kesempatan lo buat nyediain tempat nongkrong atau co-working space mini. Percaya deh, kopi 25 ribu per cup bakal laris manis.
Gue punya temen yang beli ruko kecil dekat kolam renang di BSD. Lantai atas dia jadiin kosan khusus buat pelatih renang, bawahnya buat warung kopi. Dalam setahun ROI-nya udah balik modal, gilaaan!
Satu lagi yang jarang dipikirin: properti buat pelatih renang. Mereka kan biasanya dari luar kota dan butuh tempat tinggal deket kerja. Kalo lo bisa nyediain kosan atau kontrakan khusus buat mereka, dijamin rate keterimaannya tinggi banget.
Terakhir, properti dekat tempat les renang itu jarang turun harganya. Malah cenderung naik terus karena lokasi strategisnya. Belum lagi kalo deket sama sekolah internasional atau komplek perumahan mewah, wah, harganya bisa nembus langit!
Jadi sebelum lo nelen mentah-mentah kata orang yang bilang investasi properti lagi lesu, coba teliti lagi niche yang satu ini. Siapa tau malah jadi sumber penghasilan pasif lo yang paling cuan. Atau jangan-jangan malah sekarang udah keburu banyak yang nyerbu?
Leave a Reply