Kalau ngomongin investasi properti, kebanyakan orang langsung mikir mall, perkantoran, atau kawasan elit. Padahal ada satu spot yang sering banget kelewat padahal potensinya gila-gilaan: pasar tradisional. Iya, yang bau amis, berisik, dan semrawut itu. Tapi di situlah justru peluangnya.<\/p>\n
Pertama, yang namanya pasar tradisional itu zonanya 24\/7 rame. Pagi jam 5 udah pada bangun, malem jam 11 masih ada yang jualan. Artinya? Permintaan tempat tinggal atau usaha di sekitarnya selalu tinggi. Coba bayangin deh, pedagang yang jauh biasanya lebih milih ngekos deket pasar daripada bolak-balik tiap hari.<\/p>\n
Kedua, harga properti di sekitar pasar biasanya relatif lebih murah dibanding lokasi “mentereng” lain. Tapi sewa stabil banget. Data di Pasar Minggu misalnya, kosan kamar mandi dalem 3×3 meter bisa disewakan 1,5-2 juta perbulan. Sementara harga belinya? Masih di bawah 300 juta.<\/p>\n
Ketiga, pasar tradisional tuh jarang banget pindah-pindah. Bandingin sama supermarket atau mall yang bisa tutup kalo sepi. Udah ada belasan tahun bahkan turun temurun, jadi properti di sekitarnya bisa jadi investasi jangka panjang yang stabil.<\/p>\n
Nggak percaya? Cek aja kisah sukses Bang Ucup (bukan nama sebenarnya) di Pasar Rebo. Dia beli 3 ruko tua dekat pasar seharga 600 juta tahun 2015. Sekarang udah jadi 9 kamar kos-kosan dengan penghasilan bersih 15 juta perbulan. Udah balik modal, sekarang uangnya ngalir terus.<\/p>\n
Masih mikir-mikir? Coba jawab ini: kapan terakhir kali kamu liat pasar tradisional sepi sampai bangkrut? Bandingin sama mal-mal megah yang sekarang banyak jadi ghost building. Exactly.<\/p>\n
Tapi jangan asal beli ya, ada triknya. Jarak ideal properti ke pasar itu 100-300 meter. Terlalu deket bakal berisik dan becek, terlalu jauh nggak laku. Pilih yang akses jalannya cukup untuk motor karena mayoritas pedagang pake motor. Dan yang paling penting, cari yang ada sumber air bersih karena kebutuhan pedagang akan air itu tinggi banget.<\/p>\n
Buat yang takut propertinya susah dikelola, salah satu strategi paling ampuh adalah kerja sama dengan pedagang pasarnya sendiri. Mereka biasanya punya jaringan kuat dan bisa bantu nyari penyewa yang tepat. Gw sendiri pernah pakai cara ini dan hasilnya properti gw gak pernah kosong lebih dari 3 hari.<\/p>\n
Jadi buat kalian yang lagi nyari investasi properti tapi budget pas-pasan, lirik deh sekitar pasar tradisional. Nggak seksi memang, tapi duitnya yang ngalir itu yang bikin tidur nyenyak. Percaya deh, 5 tahun lagi lo bakal ngucapin terima kasih sama diri sendiri karena beli properti di sini saat harganya masih murah.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kalau ngomongin investasi properti, kebanyakan orang langsung mikir mall, perkantoran, atau kawasan elit. Padahal ada satu spot yang sering banget kelewat padahal potensinya gila-gilaan: pasar tradisional. Iya, yang bau amis, berisik, dan semrawut itu. Tapi di situlah justru peluangnya. Kenapa Properti Dekat Pasar = ATM Ngocok Sendiri Pertama, yang namanya pasar tradisional itu zonanya 24\/7 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-60","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}