Kalau ngomongin properti strategis, pasti langsung kepikiran daerah-daerah macam Sudirman, Kuningan, atau SCBD. Tapi pernah kepikiran nggak, properti dekat halte Bus Transjakarta itu sebenarnya emas yang masih dipandang sebelah mata? Ya, gue nggak bohong. Ini investasi low profile yang banyak orang lewatkan, padahal potensinya gila-gilaan.<\/p>\n
Bayangin deh, Bus Transjakarta itu udah jadi transportasi utama buat jutaan orang di Jakarta. Dari mahasiswa sampe pekerja kantoran, semua bergantung sama transportasi umum ini. Halte-halte tertentu kayak Bundaran HI, Tosari, atau Universitas Indonesia itu selalu penuh sama orang. Nah, properti di sekitar situ pasti laku keras buat disewain, entah itu jadi kos-kosan, kantor kecil, atau bahkan usaha makanan.<\/p>\n
Contoh konkretnya, ada teman gue yang beli sebuah ruko kecil dekat Halte Bundaran HI. Awalnya dia mikir, “Ah, ini cuma buat investasi jangka panjang.” Tapi ternyata, dalam waktu 6 bulan aja, udah ada yang nawarin sewa untuk buka coffee shop dengan harga 15 juta per bulan. Padahal dia beli rukonya cuma 2 Miliar. Returnya? Bisa hitung sendiri kan?<\/p>\n
Kenapa properti dekat halte Bus Transjakarta ini bisa se-strategis itu? Pertama, aksesibilitas. Orang Jakarta itu selalu cari tempat yang mudah dijangkau. Kedua, foot traffic tinggi. Halte bus itu selalu ramai, apalagi di jam-jam sibuk. Ketiga, infrastruktur sekitar biasanya udah berkembang. Jadi nggak perlu mikirin masalah jalanan sempit atau listrik mati-mati.<\/p>\n
Masalahnya, banyak investor yang masih nggak ngeh sama potensi ini. Mereka lebih fokus ke daerah-daerah besar kayak Sudirman atau Thamrin. Padahal, properti dekat halte Bus Transjakarta ini harganya masih relatif terjangkau dibandingkan daerah premium lainnya. Belum lagi, permintaannya stabil. Mau ekonomi lagi naik atau turun, orang tetep butuh transportasi umum.<\/p>\n
Jadi, kalau lo lagi nyari properti buat investasi, coba deh lirik daerah-daerah sekitar halte Bus Transjakarta. Nggak perlu yang di pusat kota juga, daerah pinggiran kayak Depok atau Bekasi juga banyak halte yang ramai. Siapa tau, lo bisa nemuin hidden gem yang bikin dompet lo makin tebel.<\/p>\n
Pertama, riset dulu halte-halte mana yang paling ramai. Lo bisa dateng langsung atau cek di aplikasi Transjakarta. Kedua, cari properti yang jaraknya maximal 500 meter dari halte. Kenapa? Karena orang maunya jalan kaki sebentar langsung nyampe. Ketiga, perhatikan kondisi bangunan. Lo mau langsung sewain atau renovasi dulu? Hitung untung ruginya.<\/p>\n
Jangan lupa juga buat cek harga sewa di sekitarnya. Bandingin sama harga beli propertinya. Kalau ROI-nya bagus, langsung gas aja. Tapi kalau nggak, cari alternatif lain. Ingat, investasi properti itu butuh kesabaran dan kecermatan. Nah, lo sendiri udah pernah kepikiran buat investasi di properti dekat halte Bus Transjakarta belum?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kalau ngomongin properti strategis, pasti langsung kepikiran daerah-daerah macam Sudirman, Kuningan, atau SCBD. Tapi pernah kepikiran nggak, properti dekat halte Bus Transjakarta itu sebenarnya emas yang masih dipandang sebelah mata? Ya, gue nggak bohong. Ini investasi low profile yang banyak orang lewatkan, padahal potensinya gila-gilaan. Bayangin deh, Bus Transjakarta itu udah jadi transportasi utama buat […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-58","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}