Bandara bukan cuma tempat naik pesawat. Buat yang jeli, ini jadi sumber duit yang nggak ada habisnya. Gue nggak bohong, properti di sekitar bandara itu harganya bisa naik 2-3 kali lipat dalam 5 tahun terakhir. Data dari beberapa pengembang di kawasan Soekarno-Hatta aja menunjukkan kenaikan harga tanah 25% per tahun!<\/p>\n
Pertama, aksesibilitas. Orang mau cepat ke bandara, nggak mau macet. Hotel-hotel dekat bandara selalu penuh sama tamu yang transit atau meeting kilat. Kedua, kawasan industri dan logistik biasanya tumbuh subur di sekitar bandara. Lihat aja contoh kawasan Bandara Kertajati di Majalengka yang sekarang jadi pusat logistik Jawa Barat.<\/p>\n
Gue punya temen yang beli tanah kosong di dekat Bandara Juanda Surabaya tahun 2018 dengan harga Rp1,2 juta per meter. Sekarang? Udah tembus Rp5 juta! Dia malah nggak jual, tapi bangun indekos khusus karyawan bandara dan maskapai. Sewa per kamar Rp1,8 juta\/bulan, padahal modal bangun cuma Rp40 juta per kamar. ROI-nya kurang dari 2 tahun!<\/p>\n
Tapi jangan asal beli. Jarak ideal properti dari bandara itu 3-10 km. Terlalu dekat bakal kena dampak kebisingan pesawat, terlalu jauh ya nggak dapet untungnya. Pilih lokasi yang dilalui transportasi utama ke bandara, ini nilai tambah besar.<\/p>\n
Bentuk properti yang paling cuan? Kalau modal kecil, kos-kosan atau apartemen mikro. Modal sedang, bisa coba hotel budget atau kantor sewa. Modal gede? Gudang atau pusat logistik. Nggak percaya? Cek aja harga sewa gudang di kawasan Bandara Soetta yang sekarang bisa Rp120-150 ribu per meter per tahun!<\/p>\n
Yang sering dilupakan: perhatikan rencana pengembangan bandara. Bandara yang akan ada perluasan atau kereta bandara biasanya bakal bikin harga properti di sekitarnya melonjak. Contoh nyata? Proyek kereta cepat Jakarta-Bandung yang bikin properti di sekitar Bandara Husein Sastranegara Bandung naik 40% dalam setahun.<\/p>\n
Risikonya apa? Ya tentu kebisingan dan kemacetan. Tapi buat investasi jangka panjang, properti bandara ini jarang banget yang rugi. Paling nggak, tanahnya aja udah pasti naik harganya. Jadi, masih mau remehin properti dekat bandara?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bandara bukan cuma tempat naik pesawat. Buat yang jeli, ini jadi sumber duit yang nggak ada habisnya. Gue nggak bohong, properti di sekitar bandara itu harganya bisa naik 2-3 kali lipat dalam 5 tahun terakhir. Data dari beberapa pengembang di kawasan Soekarno-Hatta aja menunjukkan kenaikan harga tanah 25% per tahun! Kenapa Properti Dekat Bandara Laku […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-37","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}