Kamu tau nggak, properti di sekitar tempat kursus masak itu ternyata punya potensi keuntungan yang nggak main-main? Sementara orang pada sibuk cari apartemen dekat mall atau perkantoran, lokasi strategis ini sering banget kelewat dari radar. Padahal, nilai sewa dan kenaikan harganya bisa bikin ngiler.<\/p>\n
Gue baru aja ngobrol sama pemilik kos-kosan di kawasan Kemang yang jaraknya cuma 200 meter dari sekolah masak premium. “Sejak 2020, penghuni kos selalu full, 90% murid atau instruktur kursus masak,” katanya sambil tunjukin data booking. Rate hariannya bisa tembus 300 ribu, hampir 2x lipat kos biasa di daerah itu.<\/p>\n
Pertama, jarak itu segalanya buat yang ikut kelas intensif. Bayangin kalo harus bolak-balik tiap hari bawa bahan dan peralatan masak. Nggak heran banyak yang milih tinggal sementara di sekitar lokasi. Kedua, komunitas foodie itu solid banget. Mereka bakal rekomendasiin tempat tinggal ke sesama anggota grup atau angkatan kursus.<\/p>\n
Yang menarik, properti jenis kosan atau apartemen kecil justru lebih laku ketimbang unit besar. “Murid advanced butuh dapur praktek private, makanya mereka cari yang ada kitchenette,” jelas seorang agen properti di Senopati. Harga sewa studio dengan fasilitas masak basic bisa 40% lebih mahal dari yang tanpa dapur.<\/p>\n
Gue juga nemuin fakta unik: beberapa tempat kursus masak premium malah nawarin paket bundling akomodasi plus kelas. Mereka selalu cari properti partner di radius maksimal 500 meter. Ini peluang banget buat pemilik rumah atau apartemen yang mau kerja sama dengan sistem revenue sharing.<\/p>\n
Buat yang mau investasi jangka panjang, daerah sekitar sekolah kuliner internasional itu prospeknya cerah. Di Jakarta aja, harga tanah di kawasan Palmerah dekat sekolah masak Perancis naik 18% tahun lalu. Bandingin sama kenaikan rata-rata daerah sekitarnya yang cuma 9-11%.<\/p>\n
Sekarang pertanyaannya: kamu lebih milik beli properti dekat tempat les masak yang udah established, atau yang di sekitar lokasi baru dibangun? Keduanya punya risiko dan keuntungan masing-masing. Tapi yang pasti, pasar properti jenis ini masih longgar, belum banyak yang nyerbu. Jadi, masih ada kesempatan buat dapet harga bagus sebelum trennya meledak.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kamu tau nggak, properti di sekitar tempat kursus masak itu ternyata punya potensi keuntungan yang nggak main-main? Sementara orang pada sibuk cari apartemen dekat mall atau perkantoran, lokasi strategis ini sering banget kelewat dari radar. Padahal, nilai sewa dan kenaikan harganya bisa bikin ngiler. Gue baru aja ngobrol sama pemilik kos-kosan di kawasan Kemang yang […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-103","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mbm-property.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}