Kalau lo ngomongin properti, biasanya pikiran langsung melayang ke rumah, apartemen, atau mungkin ruko. Tapi ada satu lokasi strategis yang sering banget kelewat: coworking space. Yap, tempat nongkrongnya para freelancer, startup, dan pebisnis kecil ini ternyata bisa jadi peluang emas buat investasi properti. Kenapa? Simpel aja, karena coworking space udah jadi tren yang nggak bisa dianggap remeh. Tahun 2022 aja, jumlah coworking space di Jakarta naik hampir 15% dibanding tahun sebelumnya. Banyak orang sekarang lebih milih kerja fleksibel ketimbang terjebak di kantor 9 to 5.
Nah, properti di sekitar coworking space itu kayak berlian yang masih tersembunyi. Bayangin aja, orang-orang yang kerja di coworking space biasanya nggak cuma sekadar datang pagi pulang sore. Mereka sering nongkrong di cafetaria, mengikuti workshop, atau bahkan ngadain meeting klien di tempat itu. Artinya, mereka butuh tempat tinggal yang dekat biar nggak bolak-balik jauh. Belum lagi kalau ada tamu dari luar kota yang perlu akomodasi sementara. Lo bisa menyediakan apartemen, kos-kosan, atau bahkan homestay yang bisa disewa per bulan atau per minggu.
Contoh konkretnya, lo bisa liat daerah Senayan atau SCBD di Jakarta. Di sana banyak banget coworking space terkenal kayak WeWork atau CoHive. Properti di sekitarnya, terutama apartemen kecil atau studio unit, selalu laku keras. Harga sewanya pun bisa naik sampai 20% dibanding properti yang jauh dari coworking space. Bayangin deh, lo bisa dapat passive income yang lumayan cuma karena lokasinya strategis.
Tapi, jangan asal beli properti dekat coworking space. Lo perlu perhatikan beberapa hal penting. Pertama, pastikan coworking space itu punya reputasi bagus dan selalu ramai pengunjung. Kedua, cek fasilitas di sekitarnya. Tempat makan, transportasi, dan akses jalan harus mudah. Ketiga, sesuaikan harga properti dengan target pasar. Kalau coworking space itu biasa dipakai startup kecil, mungkin apartemen mewah bukan pilihan tepat. Tipe studio atau kos-kosan premium malah lebih cocok.
Investasi properti di dekat coworking space juga punya potensi jangka panjang. Tren kerja fleksibel ini nggak bakal hilang dalam waktu dekat. Malah, makin banyak perusahaan besar yang ngelirik coworking space sebagai alternatif kantor konvensional. Artinya, permintaan properti di sekitarnya akan terus meningkat. Lo bisa jadi pionir yang mengambil keuntungan dari tren ini sebelum semuanya pada sadar.
Jadi, gimana? Udah kebayang kan gimana serunya punya properti di dekat coworking space? Nggak cuma bisa jadi sumber penghasilan, tapi juga bisa jadi aset yang bernilai tinggi di masa depan. Siapa tahu, lo bisa jadi investor properti yang jeli melihat peluang dari perubahan gaya kerja modern ini.
Leave a Reply